是不是该出手救地产了?
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下一篇 2008-04-10 10:32:19
昨天,深圳土地拍卖,五块地之四块流拍。一片欷嘘。
A:政府是不是该救地产了?
B:地产和股市不一样,没有多少救市之声。
A:那是一个月前,还就拐不拐争得厉害呢。一转眼,怎么让我产生施救的温柔之怜悯啊。
B:救房市?出师何名?哪家地产商要倒了吗?大批地产商要倒了吗?
A:你没听说房地产倒闭潮吗?
B:还潮呢?即使恒大这样的去年圈地甚多的公司,也不会倒。顺驰之倒,我相信是另有原因,而不是表面上的“资金链断裂”,它长得太快必有拔苗助长者,亦会另有借机连根拔者,是不是同一只手,就不知道了。恒大长了那么多年,与顺驰不可同日而语。
A:那现在这么个观望法,观望得让人发虚啊。
B:在观望中,地产商对政府土地拍卖采用以脚投票,而不是以手投标;消费者亦采用以脚投票,而不是以手掏票;各有各的章法。对于那些早年拿了不少地的中小开发商而言,有暴利则跟,无暴利则熬,他们的日子好过的很;对于这两年得了暴利的大地产商来说,亦作了捂冬的准备——这样才能解释个多月前的“拐点”之争啊。地产商会叫苦、叫哭,即使真的借机转行了,也是“漂亮的转身”,犯得着有人给怜悯吗?
A:让人不明白的是,有些地产商凭地产理性降价,又会伤到政府和经济大局吗?
B:地产商降价到位,房地产市场重新活跃,而且真正走上理性复兴之路,宏观调控之手不就要抓个空门吗?所以宏观调控之手本身也有这个嗜好:哭也好、笑也好,让我抓住就是真的好。您老兄“救市主”的情结又发作了?
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