老潘“百日剧变”才是恐怖阴谋

    关于楼市拐点是否到来的争论，伴随着潘石屹“百日剧变”的倒戈，以及神仙派轮值主席陈云峰“北京房价已经降5％”的表态，已经成为王石所说的“秃子头上的虱子”，万科所掀起的降价潮，也从原来的“万科发动清场攻势”逐渐被业界认可为其作为一个全国性房地产开发集团公司的正常自保行为。

    看来，老蔡所说的“万科降价包含何等狼子野心”和笔者惊呼的“寡头垄断地产将是一场社会灾难”都错了，万科抢在别人之前的降价更多的还是基于对市场风向转变的一个自保，顶多，打了别人个措手不及。

    相比万科降价的“阳谋”，老潘的行为或许更有不可告人的目的。

说实话，老潘的大嘴某种意义上对房地产的杀伤力还甚于王石的降价，毕竟，王石只是把自己旗下的项目打了个微不足道的折扣，而老潘连别人的底裤都给拔了下来——象这样把每一家上市房地产公司现金流给公布在自己博客上的事，堂堂中华，估计也只有这个自诩“唐老鸭”的人才会做出。

    笔者对房地产的评论，在呼吁保护普通百姓购房权益的同时，大体上还是希望房地产行业健康发展，所以虽然是“盛世危言”，但多半不至于“危言耸听”。

    笔者希望房价理性回归，但决不希望房地产崩盘，毕竟，如果出现房地产公司倒闭，必然导致大量的购房者可能血本无归——没有人会为那些烂尾的楼盘偿还业主已经支付的购房资金，必然也导致大量的银行呆帐坏帐，甚至，其连锁反应会牵连整个宏观经济。

    笔者对行业的呼吁，很多时候是怀一种“痛心疾首”的关切，但老潘的言论，怎么都象是幸灾乐祸。

    或者，狡诈的笑容背后，是恶毒的阴谋。

    有句话叫“站着说话不腰疼”，大概比较贴近老潘。

    SOHO中国至今没有出过北京，甚至连普通住宅项目都没有做过，上市融了巨额的资金，连块像样的地都没拿到，我们是需要对老潘每每酸溜溜的言语有些同情心的。

    就像佩服老潘的营销才华一样，对于老潘的滑头，业界大概没有人不树大拇指的。

     但凡涉及自己利益的，老潘一定只说好不说怀。

    你看，大家都拿地了吧，老潘灰溜溜的说“地价有泡沫”，这话很对，可是说归说，没看到他一样挥舞着支票到处抢地么？

    都在争论北京房价可能调整，老潘又说中底端价位中小户型项目受冲击更大，当然了，老潘开发的都是高端项目嘛。

    至于百日剧变，列出的名单一幕了然，SOHO中国上市后还没有像样的地块拿下，自然现金流最足了。

    而对于“百日剧变”之后的“冰火两重天”。老潘说北京和上海这两个城市的影响不会很大。因为大城市有足够的市场，收益率也较高。话没错，可是我们需要明白，SOHO中国在未来很长时间将只做这两个城市市场。

    由此看来，王石万科降价的阳谋，对房地产行业大体上是正面的，因为总需要有人揭开楼市盘整的序幕，扛下去，也许会死得更难看。

     而老潘“百日剧变”背后，蕴含的也许更多是混水摸鱼的狼子野心。

     很多时候，那些看上去恶狠狠的，也许并没有伤人的意图，而和蔼的笑容背后，也许是吃人不吐骨头的血盆大口。

     ——顺便向老潘提个建议，评价楼市的同时别忘记了提高一下自己物业的管理水平，笔者公司在建外SOHO写字楼办公，今年1月1日被盗，至今物业没有给我们业主所遭受损失任何说法，长此以往，谁敢再相信这个开发商品牌？如此做法，实在有损上市公司形象。