北京昌平、海淀、顺义等区域拿地！

北京市场拿地标准

一、        目标区域：

1、            北京拿地首选区域为近郊海淀、昌平、顺义；

（包含但不限于以下区域）

海淀：香山周边、百望山周边、西北旺、永丰、上庄、冷泉….

昌平：小汤山、兴寿、百善镇、昌平新城区域…..

顺义：孙河乡、机场周边、后沙峪、高丽营…..

2、以北三环为起点，交通时间在60分钟以内所覆盖的地域区域；

3、优先选择京昌线（八达岭高速）、京承线（京承高速）、京顺线（机场高速）、北五环至北六环之间沿线地块。

4、地块上或紧邻周边有一定景观资源（成片绿地或水系）。

二、        规划指标

1、用地性质：住宅用地、旅游用地、综合用地、休闲养生类产业用地

2、土地面积：300亩——800亩，下限为250亩。

3、总建面：20万平米左右，容积率：0.4—1.2 。

4、地块完整且方正最佳。

三、        地价区间：

1、2000元/平米—5000元/平米；（单方地上建筑面积）

2、133万/亩—330万/亩

四、   1、 优先选择已完成土地一级开发、无拆迁的熟地，确保2009年可以动工的地块。

            2、转让别墅项目也可以考虑。

联系人：朱江    139 105 12342  z6j6@vip.sina.com