从冯仑先生的“反周期理论”出发

机会导向型；通俗的讲就是“淘项目”，即在潜在项目中，选择对于企业而言，具有最优市场机会的项目，以取得最大的项目效益。机会导向型所取得的项目具有偶然性，不具有延续性，这种策略目前在中国大陆十分常见，也比较适合当前的中小型开发商。

周期导向型；即冯仑先生提出的“反周期理论”——在市场低迷期储备项目，在市场景气期开发项目，项目的主要盈利来源不是开发增值，而是土地投资增值。这种策略是李嘉诚早期常常采用的策略，正是依靠这一策略，李嘉诚的长江实业后来居上，一度成为香港最大的地产发展商。

战略导向型；不在于一城一地的得失，而是一种战略上的综合考虑；是通过对企业战略、地区潜力、市场周期、现金流量和人力资源等多方面的全方位决策，这种策略适合大型企业，例如香港信和集团，信和集团正式依靠正确的企业战略，当前市值已经超过长江实业，成为香港最大的地产商。