大同城市发展的过往与今朝

从去年年末公司进驻大同项目开始，顾问中心便开始了大同项目前期的策划工作。
同任何一个北方工业城市一样，大同的城市发展紧紧围绕着原有的计划经济时代“中心城区居住、城郊工业发展”的布局展开，城市GDP的增长也主要来源于重型工业企业的发展。中心城区的面积被牢牢的限定住，城市的居住和商业都被固化在这里。
进入二十一世纪，随着国内经济改革、产业结构调整的深入、城市化进程的加快，经济发展体制的转变已经深入到了大同这样的三、四线城市，第二产业GDP增长的趋缓及利润率的降低，第三产业的非规模化发展等已经使大同这座山西重要的工业城市在全省的GDP贡献中，降至第五。大同城市发展在历史机遇面前遇到了结构瓶颈。
翻阅大同市的城市规划历史，我们不难看出其中的几易更张。重心向南城倾斜，向御东倾斜，重新规划旧城中心等思路不时地被写进了大同的发展规划史。但时至今日，大同的旧城中心依旧是棚户一片，南城遍布了小企业和药厂、电厂，御东分布着零星的规划建筑和散布的医药企业。结果是，城市规划随意性强，城市功能定位模糊。
大同的出路在哪里？“要想富先修路”这个上世纪90年代在全国亮喊的口号，用在今日的大同意义非常。主城区的临街违章建筑全部拆除、拓宽御河南路、整修西环路，随着大刀阔斧的拆除违章建筑，修整道路，几个月以来大同的城市面貌焕然一新。
而这背后隐含了两个重要的信息：1、主城违建的全部拆除，拆除的是长期以来制约大同商业集中区发展，使优势商业企业无法扩大规模提高档次的老旧“底商”，其目的是激活第三产业。2、修整主路，修整的是大同今后规划发展的主要输血管，从而激活大同区位上的物流优势。
2008年第一季度财政税收同比去年增长50%，兴建水利，农机，考察县域经济结构及特点，城市改造的强力政府支持等，从多方面反映了政府的行政执行力。大同的老百姓也从这一段时间周围的切身变化上，感受到了不同，在街路旁常常听到老百姓的赞扬之声，这说明了切实的变化，出现了新的形势。随着城市化进程的加快和政府改革力度的加大，大同房地产市场的前景值得我们拭目以待。