整售市场中的中关村金和国际

2008年初，住宅市场处于低迷时期，写字楼市场则继续走高。光大银行股份有限公司购买金融街金祺大厦约10万平方米，外资控股的蓝泉物业管理公司购买富力爱丁堡写字楼8.19万平方米，中国太平洋保险(集团)股份有限公司购买金融街丰盛大厦约7万平方米，中粮集团购买朝外A1-A2号地块7万平方米等大宗成交，又重重地刺激了那些大型企业的神经，也为2008年的写字楼整售市场博得了好彩头。
外资投资机构、国有企业、国有金融机构和其他中资机构的积极参与，使北京的写字楼市场供需两旺。

一季度北京写字楼市场活跃度回升
北京写字楼2008年第1季度市场活跃程度明显回升。一方面，此前处于谈判中的大面积租赁合约纷纷尘埃落定，使得本季度甲级写字楼租赁市场上大单成交频传；另一方面，奥运期间可能面临的装修施工方面的困难并没有抑止市场上对甲级写字楼的强劲需求，各项目的看房考察和租约谈判活动依旧活跃，部分客户正努力试图在奥运会前完成装修并入驻办公，但同时，计划在奥运会后才开展装修的客户也不在少数。
与2007年第四季度相比，2008年第一季度北京顶级、甲级和乙级写字楼有效净租金分别显著上涨5.0%，6.5%和4.0%，达到336元（约合47.49美元）/月/平方米，250元（约合35.31美元）/月/平方米和171元（约合24.21美元）/月/平方米。其中东二环商圈的平均租金受到新项目的拉动非常明显，升幅高达19%。

中关村写字楼市场将受青睐
除了大家普遍关注的CBD中央商务核心区、金融街、东二环等地区外，北京的西部还有一个区域。——在那里，写字楼放量的减少和需求市场的膨胀，已经使其超越了CBD和金融街，同样成为了大企业聚集的目标。——这就是中关村西区。
越来越多的中外金融机构和科技企业开始在北京西部安营扎寨。中国移动集团购买海兴大厦，中国钢铁集团和新东方集团购买中关村金融中心一期，中物理想集团和中国机械设备进出口公司分别购买中国电子大厦，长城电脑集团购买世贸科技大厦，中国电力投资公司购买辉煌时代大厦，浙大网新科技股份有限公司购买北京·国际A座等等大宗成交，都促进了中关村区域的整售市场，同样也加强了区域的企业化、商务化和国际化氛围。
微软亚洲研究院最终进入中关村西区，使得西区国际化氛围和品质迈上了新的台阶，可以真正地比肩CBD中央商务区。
北京写字楼市场尤其是西部中关村一带资源稀缺趋势越来越强，成为市场投资稀缺品。
总体而言，市场现状说明，经过2007年激烈竞争的中关村写字楼市场，在2008年年初表现出了需求相对旺盛、整体商务环境好转的发展势头。
金和国际，处于中关村西区这个迅速崛起的国际化、企业化聚集地，与大型国有、国际集团毗邻相望，无疑会为西区的美好未来锦上添花。中关村西区品质和投资回报的逐步提升，为金和国际的蓬勃发展带来巨大利好和无限商机，吸引着众多大型国有企业、国际高端客户和投资机构的眼球。