1、国家政策法律法规

《土地调查条例》

《条例》总结、归纳了多年来我国土地调查实践经验，将其提升到法律层面，明确规定了我国土地调查的周期，并明确了调查的三项内容，即土地利用现状、土地权属、土地条件及其变化情况；强调应当重点调查基本农田现状及变化情况。《条例》还规定，土地调查统一采用《土地利用现状分类》国家标准，依据统一的技术规程，按照国家统一标准制作的调查基础图件。

《条例》的颁布实施，将土地调查工作提升到更高的平台，实现了土地调查制度建设的重大突破，这必将对我国土地调查事业产生积极而深远的影响。（返回目录）

2、北京市政策法规

《北京市2008年住房建设计划》

《计划》指出，2008年北京市计划新建住房2750万平方米，其中政策性住房1150万平方米，住房用地供应总量1700公顷，其中保障性住房及限价商品住房用地500公顷。新建的住房项目将优先在新城建设，而新建廉租房、经适房和两限房主要安排在轨道交通、公共交通沿线。北京将建立低收入家庭住房有保障、中等收入家庭住房有支持、高收入家庭住房有市场的住房供应模式，并统筹考虑引进人才、来京创业常住人口等其他群体住房需求。

该《计划》进一步加强房地产市场宏观调控，根据城市居民多层次的住房需求，加快解决本市低收入家庭住房困难，并统筹考虑其他群体住房需求。2008年将力求做到年度住房供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。（返回目录）

《北京市限价商品住房管理办法(试行)（征求意见稿）》

此《征求意见稿》对北京市民备受关注的限价房销售、管理办法有了明确的表态。并且限价商品住房的管理办法对申请资格、分配、销售及上市交易细则做出了明确规定。

从该《征求意见稿》的公示可以看出，为了防止限价房落入投资性购房者手中，政府在限价房政策中设置了许多“苛刻”条件。而试行政策中绿卡的匿迹、家庭收入界定依据标准、再上市交易收取的收益金比例等问题，也都成为此次公示中北京市民比较关注的焦点。（返回目录）

《关于已购经济适用住房上市交易有关问题的通知（征求意见稿）》

此《征求意见稿》规定：对于已购买的经济适用房将采取“新房新办法，老房老办法”的原则。，对于新政策出台后购买的经济适用房上市产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款，而老房上市按售价10%补交价款。

《征求意见稿》明确了价差的计算方式，避免了之前政策当中难以确定同地段商品住房价格的麻烦。而根据“新房新办法，老房老办法”的原则，满5年的经济适用房再上市转让交易收益将相差60%，此举将加速二手经济适用房的成交速度。（返回目录）

二、行业消息

1、土地资讯

2007年全国招拍挂出让土地收入超过9000亿元

国土资源部部长徐绍史在1月30日召开的全国国土资源管理工作会议上报告指出，2007年，我国国土资源管理部门通过深化资源有偿使用制度改革，不断规范土地和矿业权市场建设，积极推进建设用地招标拍卖挂牌出让和矿业权分类出让，全国招标拍卖挂牌出让土地收入超过9000亿元，占出让总收入达80%，比2003年提高了23个百分点。
国土资源部通过改革完善资源税费等经济政策，提高了新增建设用地土地有偿使用费标准，调整了分配方式，重点支持基本农田大省和粮食主产区的土地整理复垦开发。调整矿业权价款收益中央与地方的分成比例，进一步向基层倾斜。探索建立国土资源节约集约利用的激励约束机制。（返回目录）

今年土地利用计划指标控制在去年水平

国土资源部有关负责人日前指出，今年继续严把土地“闸门”，土地利用年度计划指标将继续从严控制在去年的水平，同时积极稳妥地推进土地利用总体规划修编工作。
在近期公布的全国各地住宅建设计划中，保障性住房面积有所扩大。不过，房地产业有关人士指出，建设计划只是针对房屋土地存量进行规划，对市场起到更大作用的，还得看今年国土资源部公布的用地计划。
根据2007年全国土地利用计划，新增建设占用农用地与耕地量与2006年持平。2007年，我国第一次把建设用地总量纳入了计划管理，全国有580万亩新增建设用地，与前两年新增建设用地数量大体相当。此外，继续禁止别墅类、高尔夫球场、党政机关和国有企事业单位新建培训中心等项目用地。由于国土资源部有关负责人此前表示，今年新增的建设用地规模应该不会超过580万亩，因此不少业内人士继续看淡高档住宅市场。
此外，国土资源部有关负责人提出，今年土地利用规划修编将重点做好三方面工作：一是抓紧完善《全国规划纲要》，尽快上报国务院批准实施；二是认真部署《全国规划纲要》实施工作，切实发挥整体控制作用；三是切实加强规划修编各项基础工作，积极稳妥地推进地方规划修编。各地要加快推进省级土地利用总体规划修编工作，抓紧按照《全国规划纲要》的要求，在深化规划修编前期工作基础上，尽快完成省级规划修编成果，争取在今年底前绝大部分省级规划成果上报国务院审批。同时，积极稳妥地推进省级以下地方规划修编工作，确保层层落实《全国规划纲要》确定的各项目标和任务。（返回目录）

潘石屹35亿北京CBD再买地

在年初即传出可能有大动作入市的北京地产商潘石屹今天宣布，旗下企业SOHO中国已经于近日通过土地转让方式拿下位于北京三里屯的一块开发土地，土地交易金额接近35亿元人民币，这也是SOHO中国在房地产项目的拿地环节中投资金额最大的一次。
据了解，该项目位于三里屯工体北路以南，南三里屯路西侧，新三里屯“太古广场”正南面，已被命名为“三里屯SOHO”。项目总建筑面积47万平方米，包含商业、写字楼和高档公寓，并将在2008、2009年陆续完成全部项目的建设。其中近12万平方米的商业部分计划于2008年底前建成。整个项目有5个购物中心和9幢30层高的办公和公寓楼组成，将成为北京最大规模的户外休闲广场之一。
SOHO中国相关人士介绍，35亿土地金超过了SOHO中国在尚都、朝外及光华路三个项目土地金额的总和。而三里屯SOHO的销售额也会超过建外SOHO ，成为SOHO中国开发历史上销售金额最高的项目。
根据朝阳商务节推出的“新三里屯”项目规划，在2008年底，三里屯地区将有“太古广场”，幸福广场二村、三村，中国红街等大型商业项目陆续完成，未来三里屯将成为北京最具国际化特征的消费区域和商业集群。（返回目录）

2、金融资讯

央行14日发行1950亿元央票创近一年最高纪录

春节长假刚过，央行立即踩下资金回笼的“油门”。今天央行将在公开市场发行三期共计1950亿元央行票据，创下近一年以来单次央票发行的最高纪录。
值得关注的是，其中三年期央票的发行量猛增至900亿元。而在今年以来的6周公开市场操作过程中，三年央票的最高发行量仅为230亿元。同时，一年期央票的发行量也由前次操作的600亿元提升到了750亿元。与之形成对比的是，三个月央票发行量反而下降，由前次发行的450亿元，降至300亿元。
其实，对于节后央行提高货币回笼速度市场并未感到意外。因为，从今年年初至春节，公开市场总计向市场净投放了6420亿元资金，即使考虑到1月份上调0.5个百分点的存款准备金率回笼约2000亿元资金，净投放资金量也高达4420亿元；如果再计入300亿元国库现金存款的投放，则累计将达到4720亿元。
与历年春节节后累计投放的资金量相比，今年公开市场净投放资金量创下了历史新高。此前，公开市场于2006年春节长假前后累计净投放2770亿元资金；而在去年同期，公开市场则为净回笼1200亿元。
不止是春节前的资金累计净投放量，在此后的上半年内公开市场还将有约1.3万亿元的资金到期释放。其中，3月份到期释放的资金量接近6000亿元。这将意味着，如果仅使上半年公开市场资金回笼量为正数，央行至少要净回笼约1.9万亿元资金，这还尚未考虑外汇占款的因素。
面对如此庞大的流动性，央行将采取何种措施？有充分的理由可以预期，春节长假过后，央行的紧缩力度将持续性加大。而除了在对冲的数量上下功夫外，央行还将会多管齐下，加大对流动性的深度对冲力度，本周公开市场加大三年央票的发行量就是一个鲜明的信号。
业内人士认为，目前在深度对冲方面除了三年央票外，主要还是提高存款准备金率。因此在今年上半年，央行还将数度上调存款准备金率；同时不排除央行另外进行操作工具的创新，启用更长期限的对冲工具。（返回目录）

瑞银筹23.4亿进军内地楼市

为虽然中国楼市正遭遇寒冬，不过瑞银集团却计划与金地(集团)共同成立房地产投资合伙企业，投资10亿美元资金在内地房地产市场。瑞银全球资产管理中国区地产主管Lijian Chen接受路透社访问时表示，预计合作企业将募集三亿美元(23.4亿港元)的海外资本，通过杠杆带来约10亿美元的购买力。
高盛高华认为，银行持续收紧银根将迫使发展商集中发展短期项目，借以纾缓短期现金流压力，而非著力增加土地储备，降低内房股的目标价介乎14%至45%。
投资以居民住房为主
Lijian Chen表示，期望与金地成立合伙企业，现正研究合作细节。金地(集团)上月底与UBS签订协议，在共同发起设立房地产投资合伙企业、或由双方或各自关联公司按照各自50%出资比例共同设立投资管理公司展开合作。而双方设立的房地产合伙企业首期募集金额将介乎二亿至三亿美元。随后，金地集团(600383行情,股吧)与合伙企业进行合作投资，特别是将就金地集团新开发住宅项目与合伙企业优先进行合作，且选择一个现存项目作为种子项目。同时，金地集团在境内出资相当于1000万美元的等值人民币与合伙企业进行共同投资。此外，金地集团按照市场价格和条件对金地与合伙企业合作投资项目提供项目管理、投资咨询、销售、物业管理等服务。
金地(集团)上周举行的股东大会正式批准该计划，金地与瑞士银行下属的瑞银环球资产管理集团(UBSGlobalAM)在境外共同发起成立房地产投资合伙企业。而瑞银环球资产管理集团是欧洲最大的基金管理机构和瑞士最大的共同基金管理人。金地在年报称，通过此次合作，金地集团将与瑞士银行环球资产管理集团建立战略合作伙伴关系，便于充分发挥该公司的投资和开发管理优势和瑞士银行环球资产管理集团房地产投资管理业务的国际经验。金地集团去年实现净利润同比升1.66倍，报17.97亿元人民币，其中归属上市公司股东的净利润升1.03倍至9.65亿元人民币，基本每股收益1.31元人民币。
高华下调内房股目标价
高盛高华昨日发表的研究报告称，内房股虽或受惠于人民币升值，但预期银行收紧信贷将令发展商集中发展短期项目以纾缓短期现金流压力，而非著力增加土地储备，调低发展商由现时至年底前的土地收购33至80%，加上料内地房地产的复苏期将延长，将内房股的目标价调低14%至45%，并将目标价较资产净值折让由0%至25%扩阔至5%至40%。目标价中下调幅度最大的为上海复地(2337)及中国绿城(3900)，下调幅度分别为42%及45%，新目标价为4.75元及12.35元，该行并下调上海复地的评级由「买入」降至「中性」。惟建议买入远洋地产(3377)，新目标价为10.61元，指其资产负债表强劲、NAV有上升空间且可维持较佳的边际利润。远洋地产昨日收报8.19元，升0.06元或0.74%。 （返回目录）

2007年全国房贷余额4.8万亿元

中国人民银行日前在其网站发布的“2007年4季度货币政策执行报告”显示，截至2007年末，全国商业性房地产贷款余额为4.8万亿元，其中房地产开发贷款余额为1.8万亿元，增长25.7%；购房贷款余额为3万亿元，比年初增长33.6%.
90m2以下住房投资占16.6%
央行报告认为，房地产开发投资快速增长，开发结构逐渐优化。2007年，全国完成房地产开发投资2.5万亿元，增长30.2%，增速比上年提高8.4个百分点。其中，商品住宅完成投资1.8万亿元，增长32.1%，占开发投资总量的71.2%；90平方米以下住房投资占16.6%，较年初提高5.2个百分点；经济适用住房完成投资833.8亿元，增长19.7%，占开发投资总量的3.3%.
全国空置商品住宅减16.6%
同期，住房需求依然旺盛。全国商品房竣工面积5.8亿平方米，增长4.3%；销售面积7.6亿平方米，增长23.2%.竣工增速比销售增速低18.9个百分点，增速差比上年扩大6.1个百分点。商品房施工面积23.6亿平方米，增长21.1%.年末，全国商品房空置面积为1.3亿平方米，比上年末减少8%；其中，空置商品住宅6756万平方米，比上年减少16.6%.
2007年各季，全国房屋销售价格同比分别上涨5.6%、6.3%、8.2%和10.2%.
12月份，全国房屋销售价格同比上涨10.5%，但70个大中城市中已有22个城市房屋销售价格出现环比负增长。
第四季度，房贷增速回落
该数据还显示，商业性房地产贷款全年持续快速增长，但第四季度增速已明显减缓。截至年末，全国商业性房地产贷款余额为4.8万亿元，比年初增加11261亿元，增长30.6%，增速比上年提高8.5个百分点。
不过，受冬季不宜开工、施工等季节因素和实施从紧货币政策等有关政策因素影响，
2007年第四季度，房地产贷款增速回落。
第四季度新增贷款 1858亿元，仅为上季度的50%.其中，房地产开发贷款新增122亿元，个人住房贷款新增1596亿元，分别仅为上季度的12.5%和60%。。（返回目录）

3、市场动态

北京：今年首个限价房地块圈定南三环

2008年本市推出的首个限价房项目确定在丰台区花乡纪家庙。丰台区花乡纪家庙今年将开建近9万平方米限价房，其销售限价为7800元/平方米，这比去年两限房的“最高价”——丰台区卢沟桥乡小屯馨城高出500元/平方米。
据市土地储备中心工作人员介绍，本次招标的丰台区花乡纪家庙居住、商业用地具体四至范围是:东至郑王坟东路，南至纪家庙新村二期回迁房用地，西至纪家庙新村二期回迁房，北至纪家庙二号路。该项目建筑控制面积89522平方米，除需要配建2500平方米廉租房外，其余均为限价房建设面积。按照正在公示的限价房管理办法中“一居室控制在60平方米以下、两居室控制在75平方米以下”的要求，纪家庙项目可提供限价房1100套以上。
标书中还明确，纪家庙限价房需配建廉租房的一居室控制在35平方米以下，两居室控制在45平方米以下，且一居室的建设比例不低于廉租房套数的40％。
与此前推出的10个限价房项目相比，纪家庙限价房的价格最高，同时也是最靠近三环的限价房。该项目周围的万年花城4期售价已经达到15000元/平方米。在推出纪家庙地块之后，南三环和南四环之间也成了名副其实的限价房聚集区:18.4万平方米的东铁匠营红狮涂料厂限价房、20.8万平方米的花乡鸿基花园二期限价房目前正在建设中，售价均比周边普通商品房价格低了30％以上。（返回目录）

北京多家楼盘开始打折促销 市场观望气氛浓厚

前新一年的楼市黄金期，却在鼠年伊始遭遇“寒流”。虽然部分楼盘节后扛起降价、打折等促销大旗，但楼市却依旧平淡，市场观望气氛之浓，数年来罕见。
一直打算购房的张女士春节期间再次来到位于西五环的某楼盘，往日人头攒动的售楼大厅难见昔日热闹场面，而以往态度傲慢的工作人员也变得笑容可掬，从看房到签字半个小时轻松搞定，最后成交签字竟然在总经理办公室完成。“三个月前来的时候连号都领不上，现在享受贵宾般的礼遇，变化之快让人难以相信”。
而引领此次房价打折风的是行业“领头羊”万科。从去年年底开始，万科在北京、深圳等地的楼盘均出现降价。其中，万科在北京的四季花城和万科紫台等项目率先开始打折促销。万科假日风景90平方米的中小户型目前均价在13380元左右，“如果在元宵节前购房，可在目前九五折基础上再次享受九三折优惠”。
而促销打折的开发商不止万科一家，位于北五环的媒体村北区现已放号，本月27日前来售楼处领号可享受贷款九八折、全款九七折优惠。此外，受万科降价的影响，京城部分楼盘节后继续隐性降价促销。
不过，虽然各楼盘在节日期间大力促销，但购房者似乎并不为之所动，更多的购房者选择了等待。
楼市观望的气氛已经通过权威数据得以印证。北京市房地产交易管理网日前公布的数据显示，今年1月，北京新开盘住宅项目34个，销售面积90.40万平方米，销售面积同比减少了7.2%。从签约情况来看，1月份北京新建商品住宅签约6930套，签约面积81.9万平方米，分别同比下滑了32.1%和34.2%。
对于今年的房价走势各方分歧依然很大。对于万科近期的降价行为，SOHO中国董事会主席潘石屹在自己的官方网站认为，万科在越来越多的城市发起降价行动，是其利用自己的影响力在市场上清理门户。不过，北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新认为，万科的行为只是对市场变换的一种反应，“在去年房价飙升的情况下，目前房地产市场回调已成大势，即使没有万科降价，其他开发商也会降价，未来几个月时间楼市还将在调整中徘徊”。（返回目录）

温州、山西炒房团抛售北京囤房

前几年在京城风风火火买房的温州和山西大款现在开始“出货”了——抛售手中囤积的北京商品房，其中最多的一位准备出手400多套。据七彩尾房超市负责人昨天（2月20日）透露，最近他们接了不少炒房客的“单子”，希望委托超市帮着卖房，其中大户就是温州人和山西人。“少则七八套，多则几十套，这些温州人和山西人很少带着一套房子过来的。”七彩尾房超市的这位负责人介绍，“最多的一位手上有400多套房子，他不得不专门成立了一家公司雇人专门打理这些房产。”
说起温州人买房的“豪迈”，万年花城的售楼员记忆犹新:“提着一个大提包，有的甚至是‘蛇皮袋’，打开是一提包或一袋子百元人民币，很少有刷卡的，更没有贷款的。”山西人买房也很有“气魄”，带着一大家子人，呼朋唤友来看房，看好了就说:“这个单元我们要了。”
也就是三四年的工夫，万年花城的房价从每平方米五六千元涨到了一万五六千元，其他楼盘的房价几年差不多也翻了一番多，不少炒房客看看风头准备现在“套现”了。以万年花城为例，一平方米赚一万元，一套100平方米的房子就赚100万元，可以想见，当年的炒房团将在京城房地产市场上赚个盆满钵满。
从2000年起，温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业。业界广泛认同的是，温州有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。一位温州购房团的成员形象地介绍:“按照回报率15％计算，这比任何一个产业都要赚钱，炒房可谓‘温州第一产业’。”由于出身商业，商铺、公寓、别墅是温州人炒房的首选，而且以短线投资为主。山西炒房团主要是一些小煤窑主，产业出身，炒房以长线为主，喜购住宅，不少房产宁愿空置也不出租，留待涨价后抛出。（返回目录）

恒大结盟国际地产巨头Trump进军超高层建筑领域

中美房地产巨头计划联手打造世界超高层建筑经典。日前，中国房地产十强企业恒大地产集团（Evergrande Real Estate Group Limited）同美国最大的房地产开发商之一Trump集团及香港房地产投资公司东方地产集团（OPG）正式结盟，将在中国主要超大型城市的顶级豪宅及超高层建筑领域上展开合作。据悉，这也是美国房地产传奇大亨唐纳德·特朗普（Donald Trump）及其Trump集团首度宣布进军中国地产市场。
恒大方面表示，双方的合作基于各自在房地产业务开发方面所拥有的丰富经验及实力，意在将世界超高层建筑的先进运营和开发模式引入中国，共同分享中国顶级豪宅及超高层建筑市场飞速发展的巨大机遇。
两大巨头实力雄厚
据了解，此次结盟的巨头之一恒大地产集团总部位于广州，系中国具领导地位的大型物业开发商之一，连续四年名列中国房地产企业十强。该集团长期专注于房地产项目开发建设，目前在中国拥有恒大华府、恒大城、恒大名都、恒大绿洲、恒大金碧天下、恒大雅苑等48个系列房地产项目，分布在中国经济最富活力和潜力的22个主要城市。集团旗下拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。
与恒大结盟的Trump集团是美国最大的房地产发展商之一，由美国房地产传奇人物唐纳德·特朗普一手创建。唐纳德·特朗普曾两度竞选美国总统，被美国《商业周刊》评为“全世界最具竞争力的商人”，其开创的电视真人秀《飞黄腾达》成为全球最具收视率的电视节目之一。Trump集团在超高层建筑方面拥有丰富经验和世界一流规划设计水平，在过去几年中于全球各地开发了数十亿美元计的超高层地产项目。其开发的顶级豪宅、酒店等超高层建筑遍布芝加哥、迈阿密、洛杉矶、亚特兰大、迪拜、加勒比等世界各地。Trump集团开发的特朗普世界大厦（Trump World Tower）位于联合国总部附近，是全球迄今为止最高的住宅楼宇；目前其正开发的芝加哥密西根大街92层综合楼也将成为该市最高建筑。
联姻成就恒大在未来中国超高层建筑市场竞争优势
恒大地产集团董事局副主席、首席执行官夏海钧博士表示，恒大在中国的品牌和实力结合Trump集团在开发运营超高层建筑方面的丰富经验和规划设计理念，将激发巨大的火花并开花结果。
夏海钧称，作为中国具领导地位的房地产开发企业，恒大的“全国战略”、“精品战略”已取得阶段性成就，该集团下一步将以结盟Trump集团竞投中国超大型城市超高层建筑项目为契机，进一步融入全球经济一体化浪潮，着力实施国际高端物业战略，打造国际化超高层建筑项目，实现品牌输出，图谋成就“全球化地产航母”。
夏海钧介绍，恒大的国际化战略主要通过广泛寻求战略合作、多方共赢的方式来实现。据称，目前恒大在资本市场已引入国际知名的战略投资者，在材料设备采购上，与奥梯斯（OTIS）、德国西门子（SIEMENS）、日本松下（Panasonic）等建立战略合作联盟；在营销代理上，与易居（中国）（E-HOUSE）强强联手；在物业服务上，引入了全球顶级物业管理公司戴德梁行（DTZ）等。
夏海钧希望，借助与Trump集团的联盟，进一步发挥恒大在中国的规模、品牌、人才等优势，并利用Trump集团在超高层建筑方面成熟的操作经验和技术实力，全面提升恒大在国际顶级豪宅及超高层建筑市场的竞争优势，也为中国超高层建筑领域的发展带来质的飞跃，并将创造多方共赢局面。
而鉴于中国房地产市场的飞速发展，Trump集团也对两家合作抱有极大期望，希望中国能成为自己新的市场扩张及利润增长点。该集团有关人士表示，与恒大的结盟是其首度试水中国市场，对战略合作伙伴的选择相当慎重。而恒大作为中国房地产行业的主流开发商，在项目运营管理、市场营销、人才队伍等方面拥有独特的优势，相信合作竞标的前景将十分乐观。
业界普遍看好联盟前景
对于恒大与Trump集团的战略合作，业界普遍看好。地产研究人士认为，此种合作源于两大集团的实力和经验，通过国内国际的优势互补，不仅将使二者在拓展中国地产市场双赢受益，更重要的是将为中国房地产业提供全新的项目运营模式。更有分析人士指出，恒大与Trump集团的联盟，将是中国超大城市的超高建筑领域与国际接轨的重要一步，同时恒大也显然将在此方面拥有更多的话语权。
据了解，恒大地产集团目前已建立了行之有效的“环节精品”管理模式，着力构筑涵盖建筑、设计、服务、营销、管理、物业等一系列地产营运环节的精品生产模式。该集团还致力于网络信息化管理，建立起金融财务系统、工程招投标管理系统、人力资源配备系统、市场研究与产品定位系统、营销网络系统、物业服务系统等，形成一套现代化的高标准、高规范的营运体系。而Trump集团作为拥有近百年超高层建筑开发建设经验的国际知名房地产企业，尤其擅长于高端物业和超高层建筑项目的规划、运营与管理，特别是在整个管理流程、成本控制、施工技术、新材料新设计的运用等方面，能够为恒大提供可资借鉴的世界先进经验，进一步丰富其“环节精品”的内涵，大大加速其国际化战略。
有市场人士进一步指出，作为内地房地产龙头企业，恒大在中国内地尚有数十个大中型储备项目，土地储备居于中国地产企业前列。本次与Trump集团合作，许多国际化开发建设的经验和技术可迅速复制到位于全国22个城市的近50个项目，将给中国地产市场带来欧美成熟的开发和经营理念，为中国超高层建筑和豪宅市场带来重大影响。
在市场和发展前景方面，恒大与Trump集团联合拓展超大城市的超高层建筑也具有极大潜力。有关资料显示，未来15年，中国房地产市场年均增长率将不会低于10％，而大型核心标志性商业及超高层物业由于供不应求，发展前景更为可观。业界资深人士则认为，广州作为华南地区最重要的商贸中心城市，商业地产和超高层建筑的需求历来十分强劲，租金逐年上涨；加之近年来投资增加、资产价格上升，甲级、超甲级超高层写字楼及顶级高档酒店需求上升趋势将更为明显。恒大及Trump集团联盟开发超高层建筑，必将为二者的发展带来新的巨大商机。（返回目录）