证监会暂停房企IPO意味着什么？

　　不知是讹传，还是真的是政策出台前的市场预热，反正《中国经营报》在党大会结束后立刻就捅出一个“证监会暂停房企IPO”的消息出来，让市场对于十月后的政策面走向不禁多了许多遐想。

　　从表面来看，最近的对房地产企业的调控明显收紧，特别是在土地层面，禁止开发商囤地的政策中，要付齐全款才能拿土地证开发是最狠的，也就是说，逼着各地土地储备中心要么把大幅地块裁减为小幅出售，希望可以增加土地供应，要么就找更有钱的大鳄一次性付齐全款把地买下来。

　　“暂停房企IPO”最狠，直接把开发商的上市融资的渠道断掉，让他们没有钱买地，这种断后路的做法直接标明政府对房地产开发企业打压的决心。可是我们猜想一下证监会暂停房企IPO会意味着什么呢？

　　首先就是现有的上市房企肯定就成为投资者的热点，预计股市中房地产股票将用逆势上涨来表现对这个政策的支持，现有的房地产企业将用更多的增发来吸引投资者，募集的资金也将用来投地，现有的上市房企直接成为受益方，现有的上市房企都是证监会已经批准的；

　　其次房地产企业加剧分化，不能上市的企业将进一步业务收到冲击，即便是短期内切断了资金渠道，也会另他们和上市公司相比，失去很多拿地的机会，上市的房企将强者越强，这个暂停即便是短短几年，也足够淘汰掉市场的中小公司，令得上市房企形成寡头来瓜分有限的土地市场；

　　第三就是对市场的房价，我想应该是继续助推，因为中小开发商不能拿地，大的开发商失掉竞争对手就更可以囤地，目前的土地开发政策只强调两年内开工，并不要求几年内完工，大开发商拿地后完全可以慢慢开发，所以，我预计这个政策对房价等同于助推，不仅不能增加市场供应，反而会加剧市场供求的紧张，房价自然就会进一步上涨。

　　也不知证监会暂停房企IPO的初衷是不是这个？！这个概念需要进一步澄清！