后续加息预期：外资购买房地产加快

　　本次加息，我们看到目的是抑制过热的投资热情，直接提高了购房人的成本，短期内对需求的抑制效果将逐渐显现。

　　不过，加息本身也是央行两难的选择。

　　按照央行的说法“希望将利率为负的情况根本改变”，在年底前应该根据CPI的上涨情况还有数次加息，按照目前的加息幅度，“中国的基准利率”将很快高于“美国联邦基金利率”，所谓“美国联邦基金利率”是美联储直接调控经济的杠杆利率，如果中国的基准利率高于“美国联邦基金利率”，那么意味着国外的资金将由于存在的利率差而更快的利用各种渠道流入到中国市场，在房地产方面，外资购买的热情将更加高涨。

　　虽说有限外政策，但是大家都知道现在的外资购买个人中，大多数是有海外背景的华人，他们可以通过内地的亲戚购买物业，而外资机构更不受限制，只要是长期投资，基本上都可以通过政府审批。因此，人民币升值的压力也将陡增。所以从房地产方面来看，中国政府的主要宏观经济政策将在一段时间之内是“摁了葫芦起了瓢”、“东方不亮西方亮”，抑制需求将是一个长期的过程。

　　看来增加供给和抑制需求还是双管齐下更为见效。