“房价地价谁领涨”尘埃落定

2004年以来，社会、政府关于“究竟是地价涨还是房价涨”的争论一直不断：

l、2004年10月12日，国土资源部某领导发表评论，坚持认为“经营性土地公开交易不会引发房价上涨”，并认为是房价的增长在拉动地价上涨。

2、2005年5月13日，国土资源部土地利用司有关负责人认为，房价上涨缘于综合性因素，最主要是需求引起的。如政府对住房消费中的恶意炒作和投机性购房管理不到位，对违规开发商和投机购房者缺乏处罚措施；房地产开发行业竞争不充分，甚至开发商联手垄断市场抬高房价；地方政府对住房需求预测缺乏科学性，大拆大建，提前释放住房需求，进一步加剧了土地供应的紧张。（新华社）

3、2007-08-01，市土地整理储备中心相关负责人称，本市的房地产市场存在的问题并不是像外界所说的无地开发，存在“地荒”问题，而是有地供不出来。

        对于市场而言，供求矛盾没有更多的解释机会，因为市场只反映房价蹭蹭上涨的事实，供应紧张确实实际存在，反过来看近两年北京市每年的销售量不仅没有增长，反而下降，所以需求变化不大，供应不足导致房价上涨的争论在政府的“红黄牌制度的建立”时终于真相大白了。