房价依然坚挺，后市逐渐看涨！

    “卖拐”的声音最近小了，据业内“疯传”说“拐”都是卖给别人、卖给政府的，“名利双收”恐怕才是目的！而且卖拐的同时据说房子还是卖了不少。苦了买房人傻等到房价的上涨。

    今天权威的“国家发展改革委、国家统计局”最新发布的房价数据显示，“全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%”，其中北京市新房售价上涨了16.5%。

从公布的统计数据来看，有几个特点：

1、二线、三线城市的价格领涨趋势明显，说明从全国层面来看，市场差异带来的市场发展不均衡明显，中小城市房价上涨将成为2008年房价上涨的领跑者；

2、二手房价格上涨趋势明显，说明由于供求矛盾的不断扩大，房价上涨已经波及到二手房并拉动二手房价的持续上涨，从全国层面来看，供求紧张关系还没有得到根本缓解；

3、办公、商业、酒店类价格上涨平缓，供求基本平衡，估计在2008年未来的月份也不会有较大波动；

    总体来看，2008年房价上涨的趋势明显，进入到3月，从北京的成交量来看，许多客户已经陆续放弃观望，高端住房成交活跃，市场回暖迹象明显，由于宏观调控中贷款按照季度发放，估计进入到4月，二季度的贷款额度将得到释放，短期内将有成交量暴涨的可能，因此从2008年的开年来看，除了个别一线城市外，整体价格走势依然比较严峻，估计宏观调控政策依然不减，而且这次很有可能是“中小城市感冒、大城市吃药”了。