判例示范：“小产权房”的宿命

        大家都关注市场“拐点”了，其实这几天北京市第二中级人民法院关于小产权房的判决也是另外一起非常值得关注、重大的事件。

        "小产权房"的核心是城镇居民是否可以购买农村集体土地及农民的宅基地，在北京，乃至全国，随着房价的上涨，城镇居民已经开始盘算起农民的土地了，小产权房在2007年的建设达到高潮，随着国土资源部门的叫停，似乎暂时新建的告一段落，但是已经事实存在的，也是中国特色的遗留问题如何解决和定论确一直没有停止。

        北京市二中院的判例给了答案。

        其实真相是虽然有廉价的住房，但是小产权房其实大多数还是给富人建设的，就我了解北京市大多数小产权房地处偏远，环境优美，实为别墅，在这种背景之下，处理小产权房肯定需要当政者的智慧。宋庄的判例说明，所有已经买卖建设的小产权房均为非法，买房人应该退出，那么全国的未来的小产权房的处理基调已经确定，至于赔偿，则是另外一个领域的问题，所以“小产权房”的宿命已定，这方面的新闻我们只能期待农民用地的流转了。