李文杰的个人空间

李文杰的个人空间 http://blog.xindichan.com.cn/?uid-292 Copyright(C) 李文杰的个人空间 SupeSite/X-Space Sat, 06 Sep 2008 12:27:28 GMT 越大越危险，越多越紧张 http://blog.xindichan.com.cn/?uid-292-action-viewspace-itemid-5949 资本市场评判一个房地产开发企业的标准从来都是“土地储备”，“土地储备”意味着一个房地产企业可持续盈利能力，是可以预见的，是开发企业的基本生产资料，如果一个房企的“土地储备”不足，几乎上市无望，因为该企...]]> blog 李文杰 Fri, 05 Sep 2008 18:06:44 GMT “取消毛坯房”应更快推行 http://blog.xindichan.com.cn/?uid-292-action-viewspace-itemid-5933 近日，住房及城乡建设部公布通知，要求进一步落实全装修交房的引导及管理工作，该通知是自1999年发布指导意见后，再次表明在当前的节能减排、环保节约的大背景下，政府对于交房标准的再一次关注，并有意提速的征兆。不过，几乎十年后的再次表态，如果没有更强有力的引...]]> blog 李文杰 Fri, 05 Sep 2008 10:31:04 GMT 北京二手房租/售价格连续超过6个月下降 http://blog.xindichan.com.cn/?uid-292-action-viewspace-itemid-5924 根据中原地产根据实际成交租售价格监测的北京主要城区二手房的租金及价格指数来看，二手房...]]> blog 李文杰 Thu, 04 Sep 2008 17:21:04 GMT 全国性的房地产业衰退可能刚刚到来 http://blog.xindichan.com.cn/?uid-292-action-viewspace-itemid-5848 “房地产业衰退”在地产专家云集的学术界并没有明确定义，但是在经济层面，却是有明确的概念的，经济衰退：指经济出现停滞或负增长的时期。美国以经济连续两个季度出现负增长为衰退的定义，表现形式是“大多数经济领域内的经...]]> blog 李文杰 Sun, 31 Aug 2008 09:06:15 GMT 央行加速楼市失血有必要吗？ http://blog.xindichan.com.cn/?uid-292-action-viewspace-itemid-5778 期待中，进一步收紧地产调控的政策让整个楼市后奥运猜想几乎落空。

央行及银监会就下发的《关于金融促进节约集约用地的通知》等于对一个病人再踹上一脚，还不知道后续是不是还要“拔掉输液管”让...]]> blog 李文杰 Thu, 28 Aug 2008 14:44:52 GMT 房价下调下的“北京限价房新难题” http://blog.xindichan.com.cn/?uid-292-action-viewspace-itemid-5729

限价商品住房是指：政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发...]]> blog 李文杰 Tue, 26 Aug 2008 09:05:20 GMT 北京楼市还有10%的减价空间 http://blog.xindichan.com.cn/?uid-292-action-viewspace-itemid-5569

北京楼市量价齐跌已经是不争的事实，虽说统计局出面“辟谣”的数字有所不同，但是因为第一统计公布的数字本身滞后，另外统计的方法是楼市价格大平均，这种方法不符合房地产价格波动的位置属性，人们更...]]> blog 李文杰 Tue, 19 Aug 2008 14:02:44 GMT 开发商加大降价力度，客户持续观望 http://blog.xindichan.com.cn/?uid-292-action-viewspace-itemid-5537 进入8月奥运时间以来，一方面受到北京奥运会单双号限行的影响，其实更多的是心理层面的影响，另一方面受到整体调控通货膨胀的紧缩政策影响，一如人们所料一样，成交量也进一步深度下滑...]]> blog 李文杰 Fri, 15 Aug 2008 16:59:52 GMT 地产代理A股上市传递的资本市场信息 http://blog.xindichan.com.cn/?uid-292-action-viewspace-itemid-5321

经过一年多的努力，中国内地首支地产代理公司“世联”终于获得证监会批准公开募股，和之前的境内企业“易居”和“合富”在香港和美国上市不同，这次证监会批准地产代理公司上市，我们仍旧可以看出政府对于中小企...]]> blog 李文杰 Thu, 07 Aug 2008 08:50:27 GMT 奥运后楼市将掀小高潮 http://blog.xindichan.com.cn/?uid-292-action-viewspace-itemid-5234 临近奥运会，京城房地产市场反倒平静了许多，这个7月，许多开发商已经不再寻求降价促销来提高销售量，因为降价本身已经无法刺激客户，甚至连京城的北青广厦也临时停刊转做奥运专题。进入到7月，京城一手房成交量比6月再次下跌一半，一百多套的日成交...]]> blog 李文杰 Fri, 01 Aug 2008 08:50:45 GMT