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紫光地产副总经理畅磊： 别墅是广泛的针对独立式住宅的市场统称，政府在批复住宅土地时，会根据区域不同将土地划分为一至三类地，批复的用途都是住宅，但有着明确的容积率限制，容积率低的项目可以根据自身的规划特点分为独栋、联排或多层，因此不是说别墅用地不批，而是低容积率项目缓批或限批。

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